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房屋建筑商情緒跌至近一年來的最低點

8月份建筑商信心指數月度指數下跌1點至67點,為11個月以來的最低水平。

根據全美房屋建筑商協會的數據,情緒與一年前相比沒有變化。

任何高于50的東西都被認為是積極的情緒,但有跡象表明建筑商越來越擔心。

房屋建筑商情緒跌至近一年來的最低點

美國住宅建筑商正逐漸失去對其業務的信心。

8月份建筑商信心指數月度指數下跌1點至67點,為11個月以來的最低水平。根據全美房屋建筑商協會的數據,情緒與一年前相比沒有變化。

任何高于50的東西都被認為是積極的情緒,但有跡象表明建筑商越來越擔心。去年12月該指數觸及74的近期高點。

“好消息是,建筑商繼續報告對新住房的強勁需求,這得益于穩定的就業和收入增長以及不斷增加的住房形成,”NAHB主席Randy Noel表示,他是路易斯安那州LaPlace的房屋建筑商。“然而,由于建筑成本上升,熟練勞動力短缺以及缺乏可建造的地段,他們越來越關注增長的負擔能力問題。”

根據美國人口普查的最新數據,5月至6月新建住宅的銷售量下降了5.3%。與此同時,6月新屋銷售量較去年同期僅增長2%。新房和現房的價格繼續上漲,今年較高的抵押貸款利率只會進一步削弱負擔能力。

購買房屋的抵押貸款申請整月都在下降,盡管目前利率范圍很窄。

在NAHB指數的三個組成部分中,目前的銷售狀況下降1點至73.未來六個月的銷售預期下降1點至72.買方流量下降2點至49,這是負面區域的唯一組成部分。

過去幾個月房屋市場一直在走軟,因為年輕的購房者越來越無法找到負擔得起的房屋。在歷史上最嚴重的房屋市場崩盤之后,房屋建筑商正在緩慢增加產量,但他們主要建立在上升和高端水平,而不是在需求最強勁的入門級別。高昂的建筑成本使得低價住宅的利潤變得更加困難。

隨著唐納德特朗普總統加大對貿易伙伴的壓力,建筑商也擔心材料價格會進一步上漲。

NAHB首席經濟學家羅伯特迪茨說:“建筑商繼續監控關稅和貿易戰的日益增長的威脅如何影響包括木材在內的關鍵建筑材料價格。”“這些成本增加,加上利率上升,正在給房價帶來上行壓力,并導致負擔能力增長的挑戰。”

從區域情緒評分的三個月移動平均線來看,南方和西方各自分別穩定在70和75。東北和中西部分別下跌3點,分別為54和62。

來源:0551房產網  

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