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數據解讀:裝配式建筑的發展動態及建設任務



近幾年,裝配式建筑呈現蓬勃發展態勢,我國裝配式建筑應用率的不斷提升。



據前瞻產業研究院統計,裝配式建筑整體市場規模快速增長,2011—2017年裝配式建筑的市場規模由43.2億元,2017年我國裝配式建筑市場規模增加至4623億元,較上年同比增加45.93%。


2018年裝配式建筑的發展仍在繼續,雖然裝配式建筑在發展過程中的存在一些問題,還有個別質疑的聲音,但繼續大力發展裝配式建筑,推進新舊動能轉換,提供質量優良的建筑產品,仍是大勢所趨。


2017年3月,住建部就印發了《“十三五”裝配式建筑行動方案》,提出了兩個總目標。

(1)到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上,其中重點推進地區達到20%以上,積極推進地區達到15%以上,鼓勵推進地區達到10%以上。

(2)到2020年,培育50個以上裝配式建筑示范城市,200個以上裝配式建筑產業基地,500個以上裝配式建筑示范工程,建設30個以上裝配式建筑科技創新基地,充分發揮示范引領和帶動作用。


此外,各地區也不斷出臺了許多大力發展裝配式建筑的政策,提出了裝配式建筑建設的重點。


下面整理了部分地區出臺的政策,以供參考。


北京


目標:到2018年,實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上,到2020年,實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

3類項目全部采用裝配式建筑:

(1)北京市保障性住房和政府投資的新建建筑。

(2)通過招拍掛方式取得城六區和通州區地上建筑規模5萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發項目。

(3)在其他區取得地上建筑規模10萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發項目。


上海


目標:以土地源頭實行“兩個強制比率”(裝配式建筑面積比率和新建裝配式建筑單體項目的預制裝配率),即2015年在供地面積總量中落實裝配式建筑的建筑面積比例不少于50%;2016年外環線以內符合條件的新建民用建筑全部采用裝配式建筑,外環線以外超過50%;2017年起外環以外在50%基礎上逐年增加。


廣東


目標:到2020年,裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%。其中,珠三角城市群裝配式建筑占新建建筑面積比例達到15%以上,常住人口超過300萬的粵東西北地區地級市中心城區比例達到15%以上,全省其他地區比例達到10%以上;到2025年,珠三角城市群裝配式建筑占新建建筑面積比例達到35%以上,常住人口超過300萬的粵東西北地區地級市中心城區比例達到30%以上,全省其他地區比例達到20%以上。


江蘇


目標:到2020年,全省裝配式建筑占新建建筑比例將達到30%以上。


浙江


目標:到2020年,浙江省裝配式建筑占新建建筑的比重達到30%。

1類項目全部采用裝配式建筑:

2016年10月1日起,全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實行全裝修和成品交付。


湖北


目標:到2020年,武漢市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到35%以上,襄陽市、宜昌市和荊門市達到20%以上,其他設區城市、恩施州、直管市和神農架林區達到15%以上。到2025年,全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

2類項目全部采用裝配式建筑:

(1)自2017年7月1日起,全省新建公共租賃住房實施裝配式建筑全裝修。

(2)到2020年,武漢市、襄陽市、宜昌市和荊門市新建住宅全面實現住宅全裝修。


山東


目標:2017年,裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到10%左右;到2020年,濟南、青島裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上,其他設區城市和縣(市)分別達到25%、15%以上;到2025年,全省裝配式建筑占新建建筑比例達到40%以上。

2類項目全部采用裝配式建筑:

(1)全省設區城市規劃區內新建公共租賃房、棚戶區改造安置住房等項目;

(2)政府投資工程。


湖南


目標:到2020年,全省市州中心城市裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上。

3類項目全部采用裝配式建筑:

(1)政府投資建設的新建保障性住房、學校、醫院、科研、辦公、酒店、綜合樓、工業廠房等建筑;

(2)適合于工廠預制的城市地鐵管片、地下綜合管廊、城市道路和園林綠化的輔助設施等市政公用設施工程;

(3)長沙市區二環線以內、長沙高新區、長沙經開區,以及其他市州中心城市中心城區社會資本投資的適合采用裝配式建筑的工程項目。


四川


目標:到2020年,全省裝配式建筑占新建建筑的30%,裝配率達到30%以上,新建住宅全裝修達到50%;到2025年,裝配率達到50%以上的建筑,占新建建筑的40%,新建住宅全裝修達到70%。

1類項目全部采用裝配式建筑:

橋梁、鐵路、道路、綜合管廊、隧道、市政工程等建設中,除須現澆外全部采用預制裝配式。


河北


目標:到2020年,全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上;到2025年,全省裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到30%以上。

1類項目全部采用裝配式建筑:

從2017年開始,政府投資的醫院、敬老院、學校、幼兒園和場館等公共建筑原則上采用裝配式建筑。


安徽


目標:到2020年,裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到15%;到2025年,力爭裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。


福建


目標:到2020年,全省實現裝配式建筑占新建建筑的建筑面積比例達到20%以上。到2025年,全省實現裝配式建筑占新建建筑的建筑面積比例達到35%以上。

1類項目全部采用裝配式建筑:

從2019年起,福州、廈門、泉州、漳州市國有投資(含國有資金投資占控股或者主導地位的)的新開工保障性住房、教育、醫療、辦公綜合樓項目采用裝配式建造。


江西


目標:到2020年,裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%。其中,珠三角城市群裝配式建筑占新建建筑面積比例達到15%以上,常住人口超過300萬的粵東西北地區地級市中心城區比例達到15%以上,全省其他地區比例達到10%以上;到2025年,珠三角城市群裝配式建筑占新建建筑面積比例達到35%以上,常住人口超過300萬的粵東西北地區地級市中心城區比例達到30%以上,全省其他地區比例達到20%以上。


河南


目標:到2017年,全省預制裝配式建筑的單體預制化率達到15%以上。


甘肅


2類項目全部采用裝配式建筑:

(1)政府投資的部分公共建筑,大跨、超高建筑及城市橋梁中強力推廣使用鋼結構或型鋼混凝土結構;

(2)工業廠房全面采用鋼結構。


山西


目標:到2025年,裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。


陜西


目標:到2020年,西安市、寶雞市、咸陽市、榆林市、延安市城區和西咸新區等重點推進地區裝配式建筑占新建建筑的比例達到20%以上;到2025年,全省裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上。


海南


目標:到2020年,全省采用建筑產業現代化方式建造的新建建筑面積占同期新開工建筑面積的比例達到10%,全省新開工單體建筑預制率(墻體、梁柱、樓板、樓梯、陽臺等結構中預制構件所占的比重)不低于20%,全省新建住宅項目中成品住房供應比例應達到25%以上。


吉林


目標:到2020年,創建2~3家國家級裝配式建筑產業基地,全省裝配式建筑面積不少于300萬平方米;到2025年,全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。


貴州


目標:到2017年,全省新型建筑建材業完成總產值1200億元以上,完成增加值400億元以上;到2020年,全省新型建筑建材業總產值達2200億元以上,完成增加值600億元以上,裝配式建筑占新建建筑比例達15%以上。


云南


目標:到2020年,昆明市、曲靖市、紅河州裝配式建筑占新建建筑面積比例達到20%,其他每個州、市至少有3個以上示范項目;到2025年,力爭全省裝配式建筑占新建建筑面積比例達到30%,其中昆明市、曲靖市、紅河州達到40%。

(以上數據由中機院建筑設計研究所匯總)


裝配式建筑是建造方式的重大變革,在傳統生產方式在向工業化轉型過程中面臨著:“乙方”向“甲方”轉型;“工地”向“工廠”轉型;“分包”向“總包”轉型。


隨著我國裝配式建筑逐漸進入規模化、主業化的發展階段,未來施企應如何繼續大力發展裝配式建筑呢?


1、對于企業來說,除了不斷吸納外來人才,更要在企業內部設置裝配式相關的機構,制訂有利于裝配式建筑人才培養和發展的長效計劃,不斷培養與裝配式建筑發展相適應的自有專業人才隊伍,加快建設專業化的裝配式建筑技術工人隊伍,從而在占據有利的競爭地位。


2、將BIM與裝配式建筑結合,通過BIM軟件全面檢測管線之間與土建之間的碰撞問題,并提供給各專業設計人員進行調整,同時在構件生產、運輸、安裝、驗收全過程采用芯片管理技術(RFID)或二維碼技術進行信息化管理,從而不斷推進BIM技術在裝配式建筑規劃、勘察、設計、生產、施工、裝修、運行維護全過程的集成應用,實現工程建設項目全生命周期數據共享和信息化管理。


3、加大裝配式建筑技術體系和關鍵技術、配套部品部件的研發力度,推行裝配式建筑一體化集成設計,強化裝配式建筑設計對部品部件生產、安裝施工、裝飾裝修等環節的統籌,掌握裝配式建筑的新技術、新產品、新工藝,并不斷熟練掌握吊裝、堆放、安放、支撐、防護等工序。


同時,形成裝配式建筑的全過程質量監控和監管體系,對材料、構件、關鍵節點部位拼裝、檢測、驗收等環節進行全面的質量監控,從而有效提升工程設計與施工質量水平。


4、相對于傳統現澆建筑,裝配式建筑可節水約50%,節約木材約80%,減少建筑垃圾70%以上,并能降低施工粉塵和噪聲污染。


在實際工程中,更要盡量多地采用環保型木質復合、金屬復合、優質化學建材及新型建筑陶瓷等綠色建材,與綠色建筑、超低能耗建筑等相結合,并加大太陽能光熱光伏、地源熱泵、空氣源熱泵等可再生能源與裝配式建筑一體化應用,從而提高裝配式建筑的綠色程度。


中國裝配式建筑產業聯盟——專家智囊團

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