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北京要求裝配式建筑采用工程總承包模式

  日前,北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃和國土資源管理委員會、北京市質量技術監督局3部門印發《關于加強裝配式混凝土建筑工程設計施工質量全過程管控的通知》(以下簡稱《通知》),要求進一步落實質量主體責任,強化關鍵環節管控,加強設計與施工有效銜接,全面提升北京市裝配式混凝土建筑工程質量水平。

《通知》要求,北京市裝配式建筑項目原則上應采用工程總承包模式,建設單位應將項目的設計、施工、采購一并進行發包,并與工程總承包單位簽訂建設工程合同。禁止工程總承包單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。禁止工程總承包單位通過掛靠方式,以其他單位名義承攬工程。不得轉包或者違法分包工程。工程總承包單位應具有與工程建設規模和復雜程度相適應的項目設計管理、采購管理、施工組織管理等專業技術能力和綜合管理能力。工程總承包單位應當按照工程建設規模和技術要求設立工程總承包項目管理機構,設置設計、施工、技術、質量、安全、造價、設備和材料等主要管理部門及崗位,配備工程總承包項目經理及相應管理人員,全面負責設計、施工、采購的綜合協調和統籌安排。工程總承包項目經理應按照法律、法規和有關規定,對建設工程的設計、施工、采購、質量、安全等負責。

《通知》指出,北京市行政區域內由政府投資的裝配式混凝土建筑項目應全過程應用BIM技術。工程總承包單位或未實行工程總承包項目的設計單位應建立包括建筑、結構、內裝、給排水、暖通空調、電氣設備、消防等多專業信息的設計BIM模型,并為后續的深化設計、構件生產、施工裝配等階段提供必要的設計信息。施工圖設計應以交付全裝修建筑產品為目標,滿足建筑主體和全裝修施工需要。工程總承包單位負責施工圖深化設計工作,應根據審查合格的施工圖設計文件對混凝土預制構件裝配、鏈接節點、施工吊裝、臨時支撐與固定、混凝土預制構件生產、預留預埋,以及構件脫模、翻轉、吊裝、堆放等進行深化設計。建筑專家委員會成員應不少于專家組人數的3/5,結構設計、施工、預制混凝土構件生產(混凝土制品)專業的專家各不少于1名。

《通知》強調,按照“誰采購、誰負責”的原則,采購單位應當對采購的預制混凝土構件質量負總責。工程總承包單位(施工單位)、監理單位應對鋼筋隱蔽驗收、混凝土生產、混凝土澆筑、原材料檢測、出廠質量驗收等關鍵環節進行駐廠監造、旁站監理。

來源:中國勘察設計協會

中國裝配式建筑產業聯盟——專家智囊團

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